在讨论这个问题之前，我们需要先明确几个概念和法律规定。在中国，夫妻财产制是指夫妻关系存续期间所取得的财产的归属、管理、收益和处分方面的一系列制度。根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称《婚姻法》）的规定，中国的夫妻财产制包括法定财产制和约定财产制两种形式。其中，法定财产制的核心内容是婚后所得共同制，即除另有约定外，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营的收益等应当归夫妻共同所有。而约定财产制则允许夫妻通过协议的形式对婚前及婚后的财产进行约定，但这种约定不能违反法律的强制性规定。
下面我们将具体探讨在婚姻存续期间获得的经济适用房或福利房的分割问题：
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经济适用房的概念与政策背景 经济适用房是一种由政府提供优惠政策建设的住房类型，旨在解决中低收入家庭的住房困难。购买者需符合一定的条件，且价格通常低于市场价格。经济适用房的政策目标是实现“居者有其屋”，保障人民的居住权利。
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福利房的含义与特点 福利房是指单位或者企业为职工提供的具有一定优惠性质的房屋，通常是为了解决本单位职工的住房问题。福利房的分配方式可能涉及优先考虑职工的需求，并给予一定的价格优惠。
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房产分割的原则 根据《婚姻法》及相关司法解释，离婚时，夫妻的共同财产应依法平均分割，但有下列情形之一的，可不分或少分：(一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有其他重大过错的。因此，在处理经济适用房或福利房的分割时，法院会首先考虑双方的贡献大小以及是否存在上述特殊情况。
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具体分割方法
- 一方全额出资购房：如果夫妻中的一方完全独自承担了购房的全部费用，那么该套经济适用房或福利房可能会被认定为个人财产。但是，如果在购房过程中使用了夫妻共同的存款或者另一方的资助，那么这部分资金对应的房产份额可能会被视为共同财产。
- 双方共同出资购房：如果夫妻双方都有出资购买经济适用房或福利房，那么无论房产证上是否只写了其中一人的名字，该房产都应视为夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时应该按照夫妻共同财产的分割原则来进行平等分割。
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一方使用其父母、子女或其他亲属的钱款购房：如果夫妻中的某一方用其父母的钱款购买了经济适用房或福利房，但其父母并没有明确的赠与合同表明房产仅属于该方子女，那么法院很可能会将这笔款项视为借款，而不是赠与。因此，离婚时，另一方有权要求分割相应的房产份额，同时也可以要求对方偿还其所占用的借款部分。
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相关案例分析 例如，在某离婚案件中，男方在其工作单位购买了一套福利房，当时女方并未参与购房过程。但在随后的生活中，女方向这套房子投入了大量金钱用于装修和家具购置。最终法院判决认为，虽然男方最初独立购得房产，但由于女方对该房产进行了实质性的投资，因此她有权分享房产的部分价值。
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小结 综上所述，婚姻存续期间获得的房产并不必然全部属于夫妻共有。法院在审理此类案件时会综合考虑以下因素：购房资金的来源、购房时的真实意思表示、夫妻双方的实际贡献以及其他可能导致房产所有权不均等的特殊情况。因此，建议夫妻在购房前就房产的所有权和使用等问题达成书面协议，以避免日后发生纠纷。
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法律提示 在面临这类房产分割的问题时，当事人可以通过协商的方式自行解决问题，但如果无法达成一致意见，可以选择向专业律师咨询或直接提起民事诉讼。诉讼过程中，法官会依据现有的法律法规和相关判例做出公正的裁决。
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结论 婚姻存续期间的房产分割是一个复杂的过程，涉及到诸多法律问题和事实认定。无论是经济适用房还是福利房，其在离婚时的分割都需要根据具体情况来确定。当事人在遇到此类问题时，应当及时寻求专业人士的法律帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
